TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Fiyatları Artacak mı? Sabit mi Kalacak? Ödeme Planı ve Başvuru Şartları (2025)

NetHaberler’in edindiği bilgiye göre; Türkiye’nin konut piyasasında dev bir adım atılıyor. TOKİ (Toplu Konut İdaresi) tarafından hayata geçirilen yüzyılın konut projesi (century’s housing project) kapsamında 500 bin sosyal konut (500 thousand social housing) için geri sayım başladı. Dar gelirli ailelerin hayalini kurduğu bu evler, yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleriyle sunulurken, en çok merak edilen soru: Fiyatlar artacak mı, yoksa sabit mi kalacak? Bu yazıda, resmi açıklamalar ve güncel araştırmalar ışığında tüm detayları masaya yatırıyoruz. Acaba bu proje, binlerce ailenin ev sahibi olma umudunu gerçeğe dönüştürecek mi?

TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Fiyatları Artacak mı? Sabit mi Kalacak? Ödeme Planı ve Başvuru Şartları (2025) 01.11.2025 - NetHaberler | Özel Haber NetHaberler’in edindiği bilgiye göre; Türkiye’nin konut piyasasında dev bir adım atılıyor. TOKİ (Toplu Konut İdaresi) tarafından hayata geçirilen yüzyılın konut projesi (century’s housing project) kapsamında 500 bin sosyal konut (500 thousand social housing) için geri sayım başladı. Dar gelirli ailelerin hayalini kurduğu bu evler, yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleriyle sunulurken, en çok merak edilen soru: Fiyatlar artacak mı, yoksa sabit mi kalacak? Bu yazıda, resmi açıklamalar ve güncel araştırmalar ışığında tüm detayları masaya yatırıyoruz. Acaba bu proje, binlerce ailenin ev sahibi olma umudunu gerçeğe dönüştürecek mi? TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi Nedir? (What is the TOKİ 500 Thousand Social Housing Project?) Bu proje, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (Ministry of Environment, Urbanization and Climate Change) öncülüğünde hayata geçiriliyor. Yüzyılın konut projesi olarak adlandırılan girişim, 81 ilde toplam 500 bin konutun inşasını kapsıyor. Konutlar, 55 metrekarelik 1+1, 65 ve 80 metrekarelik 2+1 tiplerden oluşuyor. Projenin amacı, dar ve orta gelirli vatandaşlara uygun fiyatlı emlak (real estate) ve daire (apartment) seçenekleri sunmak. NetHaberler’in sahadan edindiği izlenimlere göre, bu konutlar sadece ev değil, bir umut kapısı. Özellikle deprem bölgelerinde yaşayan aileler için 15 bin kiralık konut ilavesi de cabası. Peki, bu devasa projenin arkasında yatan gerçekler neler? Araştırmalarımız, sosyal medyada ve forumlarda yoğun tartışma yarattığını gösteriyor. Örneğin, Ekşi Sözlük’te kullanıcılar peşinatın 180 bin TL‘den başlamasının erişilebilirliğini sorgularken, X’te (eski Twitter) binlerce paylaşım “Bu evler gerçekten sosyal konut (social housing) mu?” diye merak uyandırıyor. Projenin Dağılımı: Hangi İlde Kaç Konut? (Distribution of the Project: How Many Houses in Which Province?) Projenin illere göre dağılımı, nüfus ve ihtiyaçlara göre şekillendirilmiş. TOKİ Başkanı’nın harita eşliğinde açıkladığı verilere göre, İstanbul’da 100 bin, Ankara’da 30.823 konut öne çıkıyor. Bursa 17.225, İzmir 21.020 ile takip ediyor. Doğu illerinde ise Adana 12.292, Diyarbakır 12.165 konut planlanıyor. Bu dağılım, 86 milyonluk nüfusumuza göre adil bir paylaşım mı? Sizce hangi il en çok ihtiyaç duyuyor? TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Fiyatları: Artacak mı, Sabit mi? (TOKİ 500 Thousand Social Housing Prices: Will They Increase or Stay Fixed?) İşte en merak uyandıran kısım! Resmi açıklamalara göre, konut fiyatları başlangıçta sabit belirlenmiş ancak taksitler değişken bir yapıya sahip. Anadolu illerinde 55 m² 1+1 daireler 1 milyon 800 bin TL’den, 80 m² 2+1 ise 2 milyon 650 bin TL’den başlıyor. İstanbul’da bu rakamlar sırasıyla 1 milyon 950 bin TL ve 2 milyon 950 bin TL olarak güncellenmiş. Peki, artacak mı? TOKİ’nin ödeme planında kritik bir detay var: Taksitler 6 ayda bir (Ocak ve Temmuz aylarında) bir önceki memur maaş artışı (civil servant salary increase) oranında güncellenecek. Yani, enflasyonla paralel olarak konut kredisi (housing loan) taksitleri yükselebilir. Bu, fiyatların tamamen sabit kalmayacağı anlamına geliyor – dar gelirli bir aile için 8 bin TL’lik taksitin 2-3 X platformunda son 24 saatteki paylaşımlara göz attığımızda, kullanıcılar “Memur zammı %20 olursa taksitler ev (home) hayalini bitirir mi?” diye tartışıyor. Ekşi Sözlük entry’leri de benzer: “Başvuru ücreti 5 bin TL, peşinat 265 bin TL – bu sosyal (social) mu?” diye eleştiriler yağmur gibi. Wikipedia’daki TOKİ maddesi ise kurumun 1984’ten beri 81 ilde milyonlarca konut ürettiğini hatırlatıyor, ama bu ölçekte bir projenin ilk kez olduğunu vurguluyor. Fiyat Karşılaştırması: Anadolu vs. İstanbul (Price Comparison: Anatolia vs. Istanbul) Konut Tipi Anadolu Fiyatı Peşinat Aylık Taksit İstanbul Fiyatı Peşinat Aylık Taksit 55 m² 1+1 1.800.000 TL 180.000 TL 6.750 TL 1.950.000 TL 195.000 TL 7.313 TL 65 m² 2+1 2.200.000 TL 220.000 TL 8.250 TL 2.450.000 TL 245.000 TL 9.188 TL 80 m² 2+1 2.650.000 TL 265.000 TL 9.938 TL 2.950.000 TL 295.000 TL 11.063 TL Bu tablo, %10 farkı net gösteriyor. Acaba İstanbul’un pahalılığı, Anadolu’yu daha cazip kılacak mı? Ödeme Planı ve Başvuru Şartları: Kimler Ev Sahibi Olabilir? (Payment Plan and Application Conditions: Who Can Become Homeowners?) Ödemeler, %10 peşinatla başlıyor ve 240 ay (20 yıl) vade imkanı sunuyor. T.C. Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubelerinden veya e-Devlet üzerinden 10 Kasım 2025 - 19 Aralık 2025 arası başvuru yapılabilecek (e-Devlet 18 Aralık’ta bitecek). Başvuru şartları sıkı: 18 yaş üstü, 10 yıl TC vatandaşı (Turkish citizen), hane geliri İstanbul için max 145 bin TL, diğer iller 127 bin TL. Üzerinde tapu olmamalı ve 1 yıl ikamet şartı var. Kontenjanlar ise duygusal: %20 emekli, %20 genç (18-30 yaş), %10 çok çocuklu ailelere ayrılmış. Şehit aileleri ve engelliler muaf! Bu şartlar, “Herkes için ev” vaadini ne kadar kapsıyor? X’te bir kullanıcı, “Emekli maaşımla 9 bin TL taksit – hayallerim suya mı düşecek?” diye iç dökmüş. Gerçekten de, bu proje binlerce aileyi heyecanlandırırken, bazılarını düşündürüyor. Neden Bu Proje Merak Uyandırıyor? Gelecekte Ne Bekliyoruz? (Why Does This Project Spark Curiosity? What to Expect in the Future?) 500 bin sosyal konut, sadece sayı değil; bir dönüşüm hikayesi. Araştırmalarımız, Wikipedia’daki TOKİ tarihçesinden ilhamla, bu projenin 1984‘ten beri en büyüğü olduğunu doğruluyor. Ekşi Sözlük’te “Konut balonu mu patlayacak?” tartışmaları, X’te ise #TOKİ500Bin etiketiyle binlerce etkileşim var. Peki, siz ne düşünüyorsunuz? Bu evler, emlak piyasasını nasıl etkileyecek? NetHaberler.Com editörünün derlediği bu bilgilere göre; bu proje, dar gelirli vatandaşlar için bir dönüm noktası olabilir, ama taksit artışları dikkatle izlenmeli. Siz de yorumlarda paylaşın: Başvurmayı düşünüyor musunuz? #yüzyılınkonutprojesi #500binsosyal konut #konutkredisi #TOKİ #emlak #ev #daire #konutdetayları #haber #sondakika #gündem #güncel #haberler #sicakhaber