03 Eylül 2026 - 21:47

Kira Artış Tavanı Yüzde 31,79 Oldu

Türkiye’de konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal artış oranı, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor.

Editör NURAN KIRLAK

0 Okunma 0 Paylaşım

Tercih Edilen Kaynaklar'a Ekle

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 3 Eylül 2026 tarihinde Ağustos ayı enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre yıllık tüketici fiyat endeksi (TÜFE) yüzde 31,51, aylık enflasyon ise yüzde 1,84 olarak gerçekleşti. Kira artışında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE ise yüzde 31,79 seviyesinde oluştu.

Bu veriler doğrultusunda, Eylül 2026’da kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek yasal artış tavanı yüzde 31,79 oldu. Kanun gereği kiraya verenler, mevcut kira bedelini bu oranın üzerinde artıramıyor. Aksi takdirde artışın geçersiz sayılması mümkün. Hem konut hem de iş yeri kiraları için aynı oran geçerli bulunuyor.

Uzmanlar, yüksek enflasyon ortamında bu tavanın hem kiracıları koruduğunu hem de mal sahiplerinin alım gücünü kısmen telafi ettiğini belirtiyor. Ancak piyasa koşullarında tarafların karşılıklı anlaşmayla daha düşük oranlarda uzlaşabileceği de hatırlatılıyor. Yeni sözleşmelerde ise tavan oranı doğrudan bağlayıcı değil; serbest piyasa koşulları esas alınıyor.

Ağustos verileriyle birlikte kira artış tavanı bir önceki aya göre sınırlı bir değişim gösterdi. Kiracılar ve mülk sahipleri, sözleşme yenileme dönemlerinde TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama oranı mutlaka kontrol etmeli. Resmi veriler, taraflar arasında anlaşmazlık durumunda yargı mercilerince de esas alınmaya devam ediyor.