Üniversite öğrencilerine kiralık daire için sözleşme uyarısı

Yeni eğitim-öğretim yılına başlayan üniversite öğrencileri için heyecan verici bir dönem başlarken, birçoğu okul kayıtlarını tamamladıktan sonra barınma arayışına girdi. Yurtlar bazı öğrenciler için cazip bir seçenek olsa da, pek çok öğrenci kiralık ev arayışına yöneldi. Ancak uzmanlar, öğrencileri kiralık ev arayışlarında bekleyen potansiyel riskler konusunda uyarıyor. Kiralık evde hak kaybına uğramamak için kira sözleşmesinin önemi büyük önem taşıyor. Kira Sözleşmesi Olmadan Taşınmayın Uzmanlar, ev kiralarken mutlaka noter onaylı bir kira sözleşmesi yapılması gerektiğini vurguluyor. Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, "Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi olan emlak ofislerinden yapılan kiralamalarda, kira sözleşmesi kiralayan kişi, kiraya veren ev sahibi ve kefil tarafından imzalanmalı ve noter onaylı olmalıdır. Ayrıca, tahliye taahhütnamesi alınmalı ve ilk ay peşin ödeme yapılarak 11 aylık senet düzenlenmelidir. Öğrencilerimizin bu adımları dikkatlice takip etmeleri önemlidir," diyor. Altınay, emlakçının Kira Yetkisi Sözleşmesi'ne sahip olup olmadığının kontrol edilmesinin gerekliliğini hatırlatarak, "Eğer emlakçının böyle bir yetkisi yoksa, ev sahibiyle doğrudan iletişime geçerek sözleşmeyi imzalamak gerekir," diye ekliyor. Kefil ve Sözleşme Koşullarına Dikkat Ev sahiplerinin bazen memur, esnaf veya tanıdık birini kefil olarak talep edebileceğini belirten Altınay, "Eşitlik ilkesine uygun bir kefille sözleşme yapılabilir. Ev sahipleri, kefil bulunmadığı gerekçesiyle öğrencilerden evi boşaltmalarını talep edemez," şeklinde uyarıda bulunuyor. Ayrıca, bir yıllık sözleşme yapıldığında ve taraflar 11. ayın sonunda noterden ihtarname çekmezse, sözleşme otomatik olarak bir yıl daha uzatılıyor. Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler Öğrencilerin ev kiralarken dikkat etmesi gereken bazı önemli hususlar var: evin kendilerine uygun olup olmadığını değerlendirmek, sözleşmenin ev sahibi veya yetkili emlakçı tarafından imzalanması, kiralanan evde DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılması ve elektrik, doğalgaz ve su aboneliklerinin yapılması. Evin bulunduğu binanın güvenliği de göz önünde bulundurulmalıdır. Bu uyarılar, üniversite öğrencilerinin kiralık ev arayışlarında daha güvenli ve haklarını koruyarak hareket etmelerini sağlayacak önemli bilgiler sunuyor.