Üniversite öğrencilerine kiralık daire için sözleşme uyarısı

Yeni eğitim-öğretim yılına başlayan üniversite öğrencileri, kayıt işlemlerini tamamladıktan sonra yeni yuvalarını bulmak için yola koyuldu. Bazıları yurtları tercih ederken, birçoğu kiralık ev arayışına girdi. Ancak uzmanlar, öğrencileri kiralık ev süreçlerinde dikkatli olmaları konusunda uyarıyor ve kira sözleşmesinin önemini vurguluyor. Uzmanlara göre, öğrencilerin mutlaka bir kira sözleşmesi yaparak ev kiralamaları gerekiyor. Konya Emlakçılar Odası Başkanı Sedat Altınay, kira sözleşmesinin noter onaylı olması gerektiğini belirtiyor ve şu açıklamaları yapıyor: "Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi olan emlak ofislerinden yapılan kiralamalarda, kira sözleşmesi kiralayan, kiraya veren ve kefil tarafından birlikte düzenleniyor. Tahliye taahhütnamesi alınıyor ve peşin ödeme ile 11 aylık senet düzenleniyor. Öğrencilerimizin bu adımları dikkatlice takip etmeleri önemlidir." Altınay ayrıca, emlakçının Kira Yetkisi Sözleşmesi'ne sahip olup olmadığının kontrol edilmesi gerektiğini vurguluyor. Bu yetkiye sahip olmayan emlakçılarla çalışılıyorsa, ev sahibiyle doğrudan iletişime geçilerek sözleşmenin imzalanması gerekiyor. Kefil ve sözleşme koşullarına dikkat etmek ise bir diğer önemli nokta. Bazı ev sahipleri, memur, esnaf veya tanıdık birini kefil olarak talep edebiliyor. Altınay, bu gibi durumlarda eşitlik ilkesine uygun bir kefille sözleşme yapılabileceğini ve ev sahiplerinin kefil bulunmadığı gerekçesiyle öğrencileri evden çıkarma hakkına sahip olmadığını hatırlatıyor. Ayrıca, bir yıllık sözleşme yapıldığında ve taraflar 11. ay sonunda noterden ihtarname göndermezse, kontrat otomatik olarak bir yıl daha uzatılıyor. Öğrenciler, ev kiralarken dikkat etmeleri gereken noktalar şunlardır: Evin kendilerine uygun olup olmadığını değerlendirmeli, sözleşmenin ev sahibi veya yetkili emlakçı tarafından imzalandığından emin olmalılar. Ayrıca, kiralanan evde DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu) Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılmalı, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri açtırılmalı ve evin bulunduğu binanın güvenliği kontrol edilmelidir. Bu uyarılar, üniversite öğrencilerinin kiralık ev süreçlerinde daha güvenli ve haklarını koruyarak hareket etmelerini sağlayacak önemli bilgiler sunuyor.