Konut Kredisi Faizleri Düştü 2025: 1 Milyon TL Kredide 215 Bin TL Daha Az Ödeme!

Merkez Bankası’nın son faiz indirimiyle konut kredisi oranları geriledi, ev almak isteyenler için büyük tasarruf fırsatı doğdu. Bankalar peş peşe kampanyalar başlattı. İşte tüm detaylar NetHaberler haberinde;

Konut Kredisi Faizleri Düştü 2025: 1 Milyon TL Kredide 215 Bin TL Daha Az Ödeme! 17.12.2025 | NetHaberler | Özel Haber | bilgi@nethaberler.com SonDakika: NetHaberler.Com’un edindiği bilgiye göre; Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Aralık ayı toplantısında politika faizini 150 baz puan indirerek %38 seviyesine çekmesi, bankaları harekete geçirdi. Bu kararın ardından kamu bankaları öncülüğünde konut kredisi faizlerinde önemli düşüşler yaşandı. Özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için ev sahibi olma hayali artık çok daha erişilebilir hale geldi. Ev kredisi kullananlar, önceki dönemlere kıyasla on binlerce lira daha az ödeme yaparak daire sahibi olabilecek. Merkez Bankası Faiz İndirimi Piyasaları Nasıl Etkiledi? TCMB’nin yılın son Para Politikası Kurulu toplantısında aldığı karar, enflasyondaki yavaşlama sinyalleriyle desteklendi. Politika faizi %39,5’ten %38’e inerken, bankaların fonlama maliyetleri de geriledi. Bu durum doğrudan konut kredisi faizlerine yansıdı ve vatandaşlara nefes aldırdı. Özellikle son bir yılda yüksek seyreden oranlar, birçok kişiyi emlak piyasasından uzak tutmuştu. Ancak şimdi tablo değişiyor. Kamu bankaları liderliğinde başlayan indirimler, özel bankaları da tetikledi. 215 bin TL‘ye varan tasarruf imkanı, 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik bir ev kredisi için önceki yüksek oranlarla kıyaslandığında ortaya çıkıyor. Bu rakam, birçok aile için hayli anlamlı bir rahatlama demek! Piyasa uzmanları, indirimlerin devam edebileceğine işaret ediyor. Enflasyonun kontrol altına alınması halinde 2026 başından itibaren daha agresif düşüşler görebiliriz. Emlak sektörü temsilcileri ise “Bu indirimler, uzun zamandır beklenen hareketliliği getirecek” görüşünde. Bankaların Güncel Konut Kredisi Faiz Oranları ve Ödeme Planları Bankalar, TCMB kararının hemen ardından faizleri güncelledi. İşte Aralık 2025 itibarıyla en avantajlı konut kredisi seçenekleri (1 milyon TL, 120 ay vade için yaklaşık hesaplamalar): Ziraat Bankası: %2,49 faiz oranıyla lider konumda. Aylık taksit yaklaşık 26.273 TL, toplam geri ödeme 3 milyon 152 bin TL civarında. Akbank: %2,65 oran sunuyor. Aylık ödeme 27.700 TL, toplam 3 milyon 355 bin TL. Vakıfbank ve Halkbank: %2,69 ile yakın rakip. Aylık taksit 28.060 TL, toplam geri ödeme 3 milyon 367 bin TL seviyesinde. Garanti BBVA: %2,74 faizle aylık 28.512 TL, toplam 3 milyon 453 bin TL. Albaraka Katılım: %2,75 kâr payı oranıyla aylık yaklaşık 28.603 TL. Türkiye İş Bankası: %2,79 ile aylık 28.966 TL civarında. Bu oranlar, önceki dönemdeki %3 ve üzeri seviyelerle karşılaştırıldığında 215 bin TL’ye varan avantaj sağlıyor. Özellikle ilk evini alacaklar için “İlk Evim Konut Kredisi” gibi özel paketler de dikkat çekiyor. Kredili Konut Satışları ve Emlak Piyasasının Son Durumu Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Kasım 2025 verilerine göre, Türkiye genelinde 141 bin 100 konut satıldı. Bu rakam bir önceki yılın aynı ayına göre %7,8 azalış anlamına geliyor. İpotekli yani kredili konut satışları ise 21 bin 499 adette kaldı ve toplam satışlar içindeki payı %15,2 oldu. Yüksek faiz ortamının etkisiyle kredili satışlarda görülen yavaşlama, son indirimlerle tersine dönebilir. Sektör temsilcileri, “Faizlerin %2,5 bandına inmesi, talebi ciddi şekilde canlandıracak” yorumunu yapıyor. Ocak 2025’ten itibaren hareketlenme bekleniyor. Sosyal Konut Projeleriyle Dev Fırsat: 500 Bin Yeni Daire Yolda! Tam bu dönemde hükümetin başlattığı “Yüzyılın Konut Projesi” adeta ilaç gibi geldi. TOKİ eliyle 81 ilde 500 bin sosyal konut inşa edilecek. Başvurular 19 Aralık 2025’te sona eriyor, kuralar ise 29 Aralık’tan itibaren çekilmeye başlanacak. Projenin öne çıkan özellikleri: %10 peşinat, 240 ay vade, Anadolu’da 1+1 daireler için aylık 6.750 TL, 2+1’ler için 8.250 TL taksit. Bu proje, hem dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapacak hem de emlak piyasasındaki fiyat dengesini sağlayacak. İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde en fazla kontenjan ayrıldı. NetHaberler.Com editörünün derlediği bu habere göre; faiz indirimleri ve sosyal konut hamlesi birleşince, 2026 yılı emlak sektörü için altın yıl olabilir. Ev almak isteyenler için kaçırılmayacak bir dönem başladı. Sizce bu indirimler yeterli mi? Faizler daha da düşer mi yoksa hemen harekete mi geçmeliyiz? Yorumlarda görüşlerinizi paylaşın, deneyimlerinizi anlatın! #KonutKredisi #EvKredisi #SosyalKonut #Emlak #Daire #Haber #SonDakika #Gündem #Güncel #Haberler #SıcakHaber #Keşfet #Keşfetteyiz #News #CanlıYayın