KONUT TESLİMLERİNDE KDV ORANLARI (2026 Güncel)

KONUT TESLİMLERİNDE KDV ORANLARI (2026 Güncel)

Ramazan MURTİ | Beyza Gayrimenkul İstanbul- 

1. 01.01.2013 TARİHİNDEN ÖNCE ALINAN YAPI RUHSATLARI

• Net alanı 150 m²’nin altındaki konut teslimlerinde → %1 KDV
• Net alanı 150 m²’nin üzerindeki konut teslimlerinde → %20 KDV

2. 01.01.2013 - 31.12.2016 TARİHLERİ ARASINDA ALINAN YAPI RUHSATLARI

Büyükşehirler Hariç

• 150 m²’ye kadar konut teslimlerinde → %1 KDV
• 150 m²’nin üzerindeki konut teslimlerinde → %20 KDV

Büyükşehirlerde 150 m²’ye Kadar Konutlarda

• Arsa birim m² vergi değeri 500 TL’ye kadar olanlar → %1 KDV
• Arsa birim m² vergi değeri 500 - 999,99 TL arasında olanlar → %10 KDV
• Arsa birim m² vergi değeri 1.000 TL ve üzeri olanlar → %20 KDV

3. 01.01.2017 - 31.03.2022 TARİHLERİ ARASINDA ALINAN YAPI RUHSATLARI

Büyükşehirler Hariç

• 150 m²’ye kadar konut teslimlerinde → %1 KDV
• 150 m²’nin üzerindeki konut teslimlerinde → %20 KDV

Büyükşehirlerde 150 m²’ye Kadar Konutlarda

• Arsa birim m² vergi değeri 1.000 TL’ye kadar olanlar → %1 KDV
• Arsa birim m² vergi değeri 1.000 - 1.999,99 TL arasında olanlar → %10 KDV
• Arsa birim m² vergi değeri 2.000 TL ve üzeri olanlar → %20 KDV

4. 01.04.2022 TARİHİNDEN SONRA ALINAN YAPI RUHSATLARI

• Net alanı 150 m²’nin altındaki konut teslimlerinde → %10 KDV
• Net alanı 150 m²’nin üzerindeki konut teslimlerinde:
  • 150 m²’ye kadar olan kısım için → %10 KDV
  • Üzerindeki m² için ise → %20 KDV

KENTSEL DÖNÜŞÜM İSTİSNASI

(6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında)

01.04.2022 Tarihinden Önce Yapı Ruhsatı Alınmışsa

• Net alanı 150 m²’nin altında ise → %1 KDV
• Net alanı 150 m²’nin üstünde ise → %20 KDV

01.04.2022 Tarihinden Sonra Yapı Ruhsatı Alınmışsa

• Net alanı 150 m²’nin altında ise → %1 KDV
• Net alanı 150 m²’nin üstünde ise:
  • 150 m²’ye kadar olan kısım için → %1 KDV
  • Üzerindeki m² için ise → %20 KDV