Sosyal Konut Projesi Başvuru Şartları 2025: TOKİ Yüzyılın Konut Projesi Detayları ve Kimler Ev Sahibi Olabilir? (Social Housing Project Application Conditions 2025: TOKI Century’s Housing Project Details and Who Can Become Homeowners?)

NetHaberler’in edindiği bilgiye göre; Türkiye’nin en iddialı konut hamlesi olan Sosyal Konut Projesi (Social Housing Project), milyonlarca dar gelirli aileyi ev sahibi yapma vaadiyle gündemin zirvesinde. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın İstanbul Başakşehir’de duyurduğu “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında, 81 ilde 500 bin sosyal konut inşa edilecek. Peki, bu dev projeye kimler başvurabilir? Aylık taksitler neden 6.750 TL’den başlıyor ve kura heyecanı ne zaman? Bu yazıda, resmi kaynaklardan ve güncel araştırmalardan derlediğimiz tüm detayları merak uyandıran bir üslupla aktaracağız. Eğer kirada boğuluyorsanız veya ilk ev hayali kuruyorsanız, sonuna kadar okuyun – belki de şansınız dönecek!

Bu proje, sadece konut değil, tam bir yaşam dönüşümü vaat ediyor. TOKİ (Toplu Konut İdaresi) öncülüğünde hayata geçirilen girişim, deprem bölgesinden büyük şehirlere kadar her köşeyi kapsıyor. X platformunda (eski Twitter) binlerce kullanıcı, #EvSahibiTürkiye etiketiyle paylaşımlar yapıyor: Bazıları “Sonunda umut ışığı!” derken, diğerleri “Gelir sınırı ne olacak?” diye soruyor. Ekşi Sözlük’te ise tartışmalar alevli: “Orta gelirliyi unuttular mı?” yorumları yağmur gibi. Wikipedia’daki genel “sosyal konut” maddesi ise projenin küresel bağlamını aydınlatıyor – devletin uygun fiyatlı barınma yükümlülüğü, Türkiye’de de kök salıyor. Hadi, bu heyecan verici yolculuğa birlikte çıkalım ve başvuru sırlarını çözelim.

Sosyal Konut Projesi Nedir ve Neden Yüzyılın Projesi? (What is the Social Housing Project and Why is it the Century’s Project?)

Yüzyılın Konut Projesi (Century’s Housing Project) olarak adlandırılan bu dev hamle, ÇŞİDB (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı) koordinasyonunda 500 bin konut üretmeyi hedefliyor. NetHaberler’in araştırmasına göre, proje sadece ev değil; 500 mahalle konağı, 500 cami, 500 aile sağlığı merkezi gibi altyapıları da içeriyor. Düşünün: Sabah kahvenizi camide içip, çocukları gündüz bakımevine bırakmak – hepsi bir arada!

Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın 24 Ekim 2025’teki konuşmasında vurguladığı gibi, “Kira fiyatlarına karşı güçlü kalkan” olacak bu proje, deprem bölgesindekilere özel kolaylıklar sunuyor. X’te @acarfaruka gibi AK Parti yetkilileri, şartları paylaşan görsellerle milyonlara ulaşıyor. Ekşi Sözlük kullanıcıları ise projeyi “inşaat lobisine mi yoksa halka mı?” diye sorguluyor – ama rakamlar umut verici: Bugüne kadar 1 milyon 740 bin sosyal konut inşa edildi. 2025 için ihaleler Kasım’da başlıyor, teslimler ise Mart 2027’de. Peki, bu konutlar kime gidecek? Merak etmeyin, hemen alt satırlarda!

Projenin ölçeği inanılmaz: İstanbul’a 100 bin konut ayrılırken, diğer iller nüfusa göre pay alıyor. TRT Haber ve CNN Türk gibi kaynaklar, kiralık modelin ilk kez devreye gireceğini belirtiyor – rayiç bedelin yarısına 3 yıllık sözleşmeler. Bu, özellikle genç aileler için rüya gibi bir fırsat. Araştırmamızda, Wikipedia’nın “sosyal konut” tanımıyla örtüşen bu yaklaşım, eşitsizliği azaltmayı amaçlıyor. X’te #SosyalKonutProjesi etiketi altında, depremzedelerin “Nüfus kaydı yeterli mi?” soruları öne çıkıyor – evet, yeterli!

Başvuru Şartları: Kimler Gerçekten Ev Sahibi Olabilir? (Application Conditions: Who Can Really Become a Homeowner?)

Başvuru Şartları (Application Conditions), projenin kalbi. NetHaberler’in TOKİ sitesinden ve Bakanlık duyurularından teyit ettiği üzere, temel kriterler şöyle: Öncelikle T.C. vatandaşı (Turkish Citizen) olmalısınız. Projenin bulunduğu il/ilçede 1 yıldan az olmamak üzere ikamet ediyor olmalı veya nüfusa kayıtlı olmalısınız – deprem illeri ve emekliler için bu 1 yıl veya kayıt yeterli.

Daha kritik olan: TOKİ’den (Toplu Konut İdaresi) daha önce konut almamış veya kredi kullanmamış olmalısınız (şehit aileleri hariç). Kendiniz, eşiniz ve velayetinizdeki çocuklar adına tapuda konut olmamalı – tarla, bahçe hariç, hisseli mülkler sayılmıyor. Yaş sınırı mı? 25 yaşını doldurmuş olmalısınız, ama eşi vefat etmiş çocuklu dul kadınlarda aranmıyor. En çarpıcısı ise gelir: Aylık hane geliri net 14.000 TL’yi aşmamalı (İstanbul’da 16.000 TL). Yardımlar dahil!

Bir hane adına yalnızca bir başvuru – yani ailece tek bilet. X’te paylaşılan görsellerde bu şartlar net, ama Ekşi Sözlük’te “Orta gelirliyi ezdiler, 16 binle İstanbul’da nasıl geçinilsin?” eleştirileri var. Gerçekten de, Hürriyet ve Habertürk raporları, gelir sınırının enflasyona göre güncellenebileceğini söylüyor. Sizce adil mi? Şehit aileleri, %40 engelliler, emekliler ve diğerleri için ayrı kategoriler var – detaylara geçelim.

Özel Kategoriler: Öncelikli Haklar Kimlerde? (Special Categories: Who Has Priority Rights?)

Bu bölüm, kalpleri yumuşatan kısım. Özel Kategoriler (Special Categories), adaleti pekiştiriyor. 1. Kategori: Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri – kuraya girmeden hak tanınıyor, 3 yıl ikamet veya kayıt yeterli. X’te @RTErdogan etiketli paylaşımlar, bu gruba faizsiz kredi müjdesi veriyor.

2. Kategori: En az %40 Engelli Vatandaşlar – Konutların %5’i ayrılıyor, kura ile belirleniyor. Engelli raporu veya kimlik fotokopisi şart. 3. Kategori: Emekli Vatandaşlar – %25 kontenjan, SGK belgesiyle. 4. Kategori: Diğer Alıcı Adayları – Kalanlar kura ile.

Bakan Murat Kurum’un X paylaşımları, “Herkese umut” diyor. Ekşi’de ise “Kontenjanlar artsın” çağrıları var. Wikipedia, sosyal konutun engellilere erişilebilirlik vurgusunu destekliyor – bu proje, o ideali somutlaştırıyor.

Başvuru Süreci ve Belgeler: Adım Adım Rehber (Application Process and Documents: Step-by-Step Guide)

Başvuru Süreci (Application Process), e-Devlet üzerinden 10 Kasım – 19 Aralık 2025 arası Halkbank ve Emlak Katılım şubelerinde. Ücret? Konut için 500 TL. Belgeler basit: Kimlik fotokopisi, kategori belgeleri (emekli kimliği, engelli raporu, hak sahipliği belgesi). Sözleşme aşamasında ise ikamet ve gelir kanıtı – maaş bordrosu, SGK yazısı.

Kura mı? Kura Çekilişi (Lottery Draw), 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 arası. Öncelik: Şehitler, engelliler, emekliler, diğerleri. X’te @murat_kurum’un tweet’leri, “Adil kura” vaadini yineliyor. Belgeler tam mı? Hayır, ek istenebilir.

Ödeme ve Kredi Detayları: Cebinizden Çıkacak Ne? (Payment and Credit Details: What Will Come Out of Your Pocket?)

%10 peşinat, 240 ay vade – taksitler 6.750 TL’den başlıyor, konut 1.8 milyon TL’den. Şehitlere faizsiz kredi, Ziraat Bankası aracılığıyla. Bakiye mahsup ediliyor. X tartışmalarında “Taksitler memur maaşıyla ödenir mi?” sorusu popüler – evet, asgari ücretin %30’u kadar.

Oturma ve Devir Kuralları: Evinizden Vazgeçmeyin! (Residence and Transfer Rules: Don’t Give Up Your Home!)

Oturma Koşulu (Residence Condition), borç bitene kadar zorunlu – ailenizden biri konutta yaşamalı. Devir yasak! İhlalde fesih, peşinat irat. Gerçeğe aykırı beyan? Hak iptal, taksitler iade. Ekşi’de “Denetim nasıl?” diye soruluyor – TOKİ’nin sıkı takibiyle.

Bu kurallar, projeyi güvenilir kılıyor. TRT Haber, “Uzun vadeli huzur” diyor.

NetHaberler.Com’un derlediği bu bilgilere göre; Sosyal Konut Projesi, hayalleri gerçeğe dönüştürme şansı – ama şartlara uyun! Siz ne düşünüyorsunuz? Başvuracak mısınız, yoksa gelir sınırı sizi vazgeçirir mi? Yorumlarda paylaşın, birlikte tartışalım – belki bir okur hikayesi ilham olur!